FormülceGayrimenkul
Kira Artış Oranı ve Yeni Kira Bedeli Hesaplama
TÜİK 12 aylık ortalama TÜFE değişim oranına göre konut ve işyerleri için yasal tavan kira artışını ve yeni aylık/yıllık kira tutarını hesaplayın.
Sonuç
Değerleri girip hesaplayın.
Girdiden sonuca
Adım adım örnekler
Basit örnekTÜFE kira artış oranı ve yeni kira bedeli — adım adım
Girdiler
- Mevcut aylık kira (TL)
- 20000
- 12 aylık ortalama TÜFE (%)
- 60
İşlem
Aylık artış tutarı = 20.000 × %60 = 12.000 TL. Yeni aylık kira = 20.000 + 12.000 = 32.000 TL. Yıllık yeni kira = 384.000 TL.
Sonuç
- Yeni aylık kira bedeli (TL)
- 32.000
- Aylık artış tutarı (TL)
- 12.000
- Yıllık yeni kira toplamı (TL)
- 384.000
- Yıllık toplam artış (TL)
- 144.000
Türk Borçlar Kanunu 344 uyarınca 12 aylık ortalama TÜFE oranı tavan zam sınırıdır; yeni aylık kira 32.000 TL olur.
Yöntem
Nasıl hesaplanır?
Aylık artış = Mevcut kira × (Oran/100); Yeni aylık = Mevcut + Artış; Yıllık yeni = Yeni aylık × 12.
Yuvarlama: Kira tutarları 2 ondalık basamakla gösterilir.
Kira artış oranı nedir?
Kira artış oranı hesaplama, Türk Borçlar Kanunu'nun 344. maddesi gereğince TÜİK tarafından açıklanan 12 aylık ortalama TÜFE değişim oranını yasal tavan sınır olarak esas alır.
Bu araç ne için kullanılır?
Türk Borçlar Kanunu 344 uyarınca 12 aylık ortalama TÜFE tavan oranıyla yeni kira bedeli ve artış tutarını bulmak.
Girmeden önce hazırlayın
- Mevcut aylık kira bedeli (TL)
- 12 aylık ortalama TÜFE oranı (%)
- İsteğe bağlı anlaşılan oran (%)
Sonucu nasıl okumalı?
Ev sahibi veya kiracı yasal tavan oranın üzerinde bir artış yapamaz; ancak taraflar karşılıklı anlaşmayla yasal tavanın altında bir zam oranı belirleyebilirler.
Giriş sınırları ve kapsam
Mevcut kira > 0, oran %0–300 arasındadır.
Yasal tavan oran TÜİK 12 aylık TÜFE ortalamasıdır; taraflar tavanın altında oran kararlaştırabilir.