FormülceVergi & Resmî Finans
İşyeri Kira Stopajı ve Netten Brüte Kira Hesaplama
193 sayılı Gelir Vergisi Kanunu 94. maddesi kapsamında işyeri kiralarında geçerli %20 stopaj oranına göre net kiradan brüt kira ve muhtasar vergisini veya brütten net kirayı aylık ve yıllık olarak hesaplayın.
Sonuç
Değerleri girip hesaplayın.
Girdiden sonuca
Adım adım örnekler
Basit örnekİşyeri net kirasından brüt kira ve stopaj hesabı — adım adım
Girdiler
- Hesaplama türü
- Netten Brüte
- Aylık net kira (TL)
- 20.000
- Stopaj oranı (%)
- 20
İşlem
GVK 94 uyarınca %20 stopaj kesintisinde brüt kira = Net / 0.80 = 20.000 / 0.80 = 25.000 TL olur. Aylık stopaj 5.000 TL, yıllık stopaj 60.000 TLdir. Kiracının stopaj yükü net bedelin %25ine karşılık gelir.
Sonuç
- Aylık net kira (TL)
- 20.000
- Aylık brüt kira (TL)
- 25.000
- Aylık stopaj vergisi (TL)
- 5.000
- Yıllık stopaj vergisi (TL)
- 60.000
- Efektif ek maliyet oranı (%)
- 25
Aylık 20.000 TL net kira sözleşmesinde kiracının muhtasar beyannameyle vergi dairesine ödeyeceği aylık stopaj 5.000 TL, yıllık stopaj 60.000 TLdir.
Yöntem
Nasıl hesaplanır?
Netten Brüte: Brüt = Net / (1 − Stopaj Oranı); Stopaj = Brüt − Net. Brütten Nete: Stopaj = Brüt × Stopaj Oranı; Net = Brüt − Stopaj.
Yuvarlama: Parasal tutarlar 2 ondalık basamakla yuvarlanır.
Kira stopajı hesaplama nedir?
İşyeri kira stopajı hesaplama, 193 sayılı Gelir Vergisi Kanunu 94. maddesi kapsamında işyeri kiralarında geçerli yüzde 20 yasal stopaj kesintisini net kiradan brüte veya brütten nete dönüştürür.
Bu araç ne için kullanılır?
İşyeri kiralamalarında kiracı olan mükelleflerin muhtasar beyanname ile ödeyeceği stopaj tutarını ve mülk sahibine ödenecek net kira tutarını belirlemek.
Girmeden önce hazırlayın
- Hesaplama türü (Netten Brüte / Brütten Nete)
- Kira tutarı (TL)
- Kira stopaj oranı (%20)
Sonucu nasıl okumalı?
İşyeri kiralarında kira sözleşmesi net tutar üzerinden yapıldığında kiracının ödeyeceği stopaj tutarı net bedelin yüzde 25 oranına denk gelir; muhtasar beyanname ile vergi dairesine yatırılan stopaj mülk sahibinin gelir vergisinden mahsup edilir.
Giriş sınırları ve kapsam
Kira tutarı > 0 TL, Stopaj oranı %0 ile %100 arasında.
GVK md. 94 gereğince işyeri kiralarında standart stopaj oranı %20dir; net kiranın brüte çevrilmesinde çarpan 1/0.80 = 1.25tir.