FormülceFinans
Sabit Kira Sertifikası Nakit Akışı Hesaplama
Eşit tam dönemli sabit dağıtım varsayımıyla kira ödemelerini, nominal geri ödemeyi ve girdiğiniz alış bedeline göre basit toplam getiriyi bulun.
Sonuç
Değerleri girip hesaplayın.
Girdiden sonuca
Adım adım örnekler
Basit örnekSabit Kira Sertifikası Nakit Akışı — adım adım
Girdiler
- Nominal değer (TL)
- 100000
- Alış bedeli (TL)
- 98000
- Yıllık dağıtım (%)
- 24
- Yıllık ödeme sayısı
- 2
- Kalan tam dönem sayısı
- 4
- Dağıtım kesintisi (%)
- 0
İşlem
Dağıtım = nominal×yıllık oran/100/sıklık; toplam dağıtım = dağıtım×dönem; net nakit = nominal + dağıtım toplamı×(1−kesinti/100).
Sonuç
- Dönem dağıtımı (TL)
- 12.000
- Brüt dağıtım toplamı (TL)
- 48.000
- Net dağıtım toplamı (TL)
- 48.000
- Nominal geri ödeme (TL)
- 100.000
- Toplam net nakit (TL)
- 148.000
- Alışa göre net fark (TL)
- 50.000
Yalnız eşit tam dönemli, sabit dağıtımlı, vade sonunda nominalin tam geri ödendiği varsayımsal yapı. Alış bedeline varsa işlemiş kira ve gideri dahil edin. YTM, bugünkü değer, gün sayımı, erken satış, TÜFE/değişken/altına dayalı yapı veya ihraççı ödeme garantisi vermez. Kesinti yalnız dağıtıma uygulanır; vergi beyannamesi hesabı değildir.
Hesaplama yöntemi
Nasıl hesaplanır?
Dağıtım = nominal×yıllık oran/100/sıklık; toplam dağıtım = dağıtım×dönem; net nakit = nominal + dağıtım toplamı×(1−kesinti/100).
Yuvarlama: Ara oranlar yuvarlanmaz; para ekranda iki, oran en fazla dört ondalıkla gösterilir. Repo anapara, getiri ve kesinti kuruşta hesaplanır. Diğer modeller tam hassasiyetle çözümlenir.
Geçerli aralık ve sınırlar: Sonlu, güvenli aralıktaki girdiler; modelin pozitif paydaları korunur. Mesajlarda belirtilen gün ve dönem sınırları uygulanır.
Veri / yöntem yılı: 2026 · Son doğrulama: 2026-10-05
Hazine ve Maliye Bakanlığı — sabit kira ödemeli sertifika kılavuzu (2024) ↗Varsayımlar ve kullanım sınırları için bu sayfadaki açıklamaları okuyun; tahminler kesin sonuç anlamına gelmez.
Sabit Kira Sertifikası Nakit Akışı nedir?
Ödemelerin zaman değerini iskonto etmeden toplanmış temel nakit akışı senaryosu; her sukuk yapısını kapsamaz.
Bu araç ne için kullanılır?
Ödemelerin zaman değerini iskonto etmeden toplanmış temel nakit akışı senaryosu; her sukuk yapısını kapsamaz. Yalnız eşit tam dönemli, sabit dağıtımlı, vade sonunda nominalin tam geri ödendiği varsayımsal yapı. Alış bedeline varsa işlemiş kira ve gideri dahil edin. YTM, bugünkü değer, gün sayımı, erken satış, TÜFE/değişken/altına dayalı yapı veya ihraççı ödeme garantisi vermez. Kesinti yalnız dağıtıma uygulanır; vergi beyannamesi hesabı değildir.
Girmeden önce hazırlayın
- Nominal TL
- Toplam alış bedeli TL
- Yıllık sabit dağıtım oranı
- Yılda ödeme sıklığı
- Kalan tam ödeme dönemi
- Kullanıcı dağıtım kesintisi
Sonucu nasıl okumalı?
Yalnız eşit tam dönemli, sabit dağıtımlı, vade sonunda nominalin tam geri ödendiği varsayımsal yapı. Alış bedeline varsa işlemiş kira ve gideri dahil edin. YTM, bugünkü değer, gün sayımı, erken satış, TÜFE/değişken/altına dayalı yapı veya ihraççı ödeme garantisi vermez. Kesinti yalnız dağıtıma uygulanır; vergi beyannamesi hesabı değildir.
Giriş sınırları ve kapsam
Sonlu, güvenli aralıktaki girdiler; modelin pozitif paydaları korunur. Mesajlarda belirtilen gün ve dönem sınırları uygulanır.
Geçersiz oran, sıfır payda, imkânsız hedef ve sayısal taşma reddedilir; zarar sıfıra kırpılmaz.
Sıkça Sorulan Sorular
Sabit Kira Sertifikası Nakit Akışı nedir ve nasıl kullanılır?
Ödemelerin zaman değerini iskonto etmeden toplanmış temel nakit akışı senaryosu; her sukuk yapısını kapsamaz.
Bu araç ne için kullanılır?
Ödemelerin zaman değerini iskonto etmeden toplanmış temel nakit akışı senaryosu; her sukuk yapısını kapsamaz. Yalnız eşit tam dönemli, sabit dağıtımlı, vade sonunda nominalin tam geri ödendiği varsayımsal yapı. Alış bedeline varsa işlemiş kira ve gideri dahil edin. YTM, bugünkü değer, gün sayımı, erken satış, TÜFE/değişken/altına dayalı yapı veya ihraççı ödeme garantisi vermez. Kesinti yalnız dağıtıma uygulanır; vergi beyannamesi hesabı değildir.
Hesaplama sonucunu nasıl okumalı ve yorumlamalıyım?
Yalnız eşit tam dönemli, sabit dağıtımlı, vade sonunda nominalin tam geri ödendiği varsayımsal yapı. Alış bedeline varsa işlemiş kira ve gideri dahil edin. YTM, bugünkü değer, gün sayımı, erken satış, TÜFE/değişken/altına dayalı yapı veya ihraççı ödeme garantisi vermez. Kesinti yalnız dağıtıma uygulanır; vergi beyannamesi hesabı değildir.
Hesaplama yaparken nelere dikkat edilmeli?
Formülasyon ve hesap adımları güncel mevzuat ve doğrulanmış matematiksel standartlarla uyumludur. Girdi alanlarını eksiksiz doldurarak en doğru sonuca anında ulaşabilirsiniz.
Bu hesabın ardından
- Yatırım Getirisi ve CAGR HesaplamaKira sertifikasında girilen sabit ödemeyi hesaplayın; gerçekleşen toplam getiriyle yıllık eşdeğeri ayrı değerlendirin.