FormülceVergi & Resmî Finans
Tapu Harcı Hesaplama
Gerçek satış bedeli ile resmî emlak vergisi değerinden yüksek olan matrah üzerinden alıcı ve satıcı tapu harcını hesaplayın.
Sonuç
Değerleri girip hesaplayın.
Girdiden sonuca
Adım adım örnekler
Basit örnekTapu harcı — adım adım
2026 — Resmî yöntem; yöntem ve kapsam sayfadaki kaynak kaydıyla sınırlıdır.
Girdiler
- Gerçek satış bedeli
- 2000000
- Resmî emlak vergisi değeri
- 1500000
İşlem
Matrah = max(gerçek satış bedeli, resmî emlak vergisi değeri); alıcı harcı = matrah × %2; satıcı harcı = matrah × %2; toplam = alıcı + satıcı.
Sonuç
- Gerçek satış bedeli (TL)
- 2.000.000
- Emlak vergi değeri (TL)
- 1.500.000
- Hesaplama matrahı (TL)
- 2.000.000
- Alıcı harç oranı (%)
- 2
- Satıcı harç oranı (%)
- 2
- Alıcı harcı (TL)
- 40.000
- Satıcı harcı (TL)
- 40.000
- Toplam tapu harcı (TL)
- 80.000
Alıcı ve satıcı harcı ayrı yükümlülük kalemleridir. Toplam tapu işlem maliyeti değildir; döner sermaye, istisna ve özel işlemler ayrıca gerekir.
Hesaplama yöntemi
Nasıl hesaplanır?
Matrah = max(gerçek satış bedeli, resmî emlak vergisi değeri); alıcı harcı = matrah × %2; satıcı harcı = matrah × %2; toplam = alıcı + satıcı.
Yuvarlama: Her tarafın harcı merkezî oranla en yakın kuruşa hesaplanır; toplam iki taraf kaleminin tam toplamıdır.
Geçerli aralık ve sınırlar: İki bedel de sıfırdan büyük, sonlu ve güvenli para aralığında olmalıdır.
Veri yılı / sürümü: 2026 · Son doğrulama: 2026-09-29
Veri dönemi: 2026-01-01 – 2026-12-31. Süre bitince güncel veri doğrulanana kadar hesaplama kapanır.
Doğrulanmış dönem
Gelir İdaresi Başkanlığı: kaynak ↗Varsayımlar ve kullanım sınırları için bu sayfadaki açıklamaları okuyun; tahminler kesin sonuç anlamına gelmez.
Tapu harcı nedir?
Tapu harcı matrahı, işlem bedeli ile resmî emlak vergisi değeri ilişkisine bağlıdır. Desteklenen satışın taraf kalemlerini gösterir.
Bu araç ne için kullanılır?
Kullanıcının girdiği gerçek satış bedeli ile resmî emlak vergisi değerinden yüksek olanı harç matrahı seçip tarafların kanuni harç kalemlerini göstermek.
Girmeden önce hazırlayın
- Gerçek satış bedeli
- Resmî emlak vergisi değeri
Sonucu nasıl okumalı?
Alıcı ve satıcı harcı ayrı yükümlülük kalemleridir. Toplam tapu işlem maliyeti değildir; döner sermaye, istisna ve özel işlemler ayrıca gerekir.
Giriş sınırları ve kapsam
İki bedel de sıfırdan büyük, sonlu ve güvenli para aralığında olmalıdır.
Resmî emlak vergisi değeri otomatik türetilmez; döner sermaye, komisyon, kredi ve diğer edinim giderleri harca eklenmez.
Sıkça Sorulan Sorular
Tapu harcı nedir ve nasıl kullanılır?
Tapu harcı matrahı, işlem bedeli ile resmî emlak vergisi değeri ilişkisine bağlıdır. Desteklenen satışın taraf kalemlerini gösterir.
Bu araç ne için kullanılır?
Kullanıcının girdiği gerçek satış bedeli ile resmî emlak vergisi değerinden yüksek olanı harç matrahı seçip tarafların kanuni harç kalemlerini göstermek.
Hesaplama sonucunu nasıl okumalı ve yorumlamalıyım?
Alıcı ve satıcı harcı ayrı yükümlülük kalemleridir. Toplam tapu işlem maliyeti değildir; döner sermaye, istisna ve özel işlemler ayrıca gerekir.
Hesaplama yaparken nelere dikkat edilmeli?
Formülasyon ve hesap adımları güncel mevzuat ve doğrulanmış matematiksel standartlarla uyumludur. Girdi alanlarını eksiksiz doldurarak en doğru sonuca anında ulaşabilirsiniz.